Center For Business transparency and countering corporate raids in russia
Поиск
Закрыть
  • Новости
  • Случаи рейдерства
  • Что мы делаем
    • Борьба в России
    • Борьба через США и ЕС
  • О центре
    • Причины создания
    • Контакты
  • English
  • Русский
Меню
  • Новости
  • Случаи рейдерства
  • Что мы делаем
    • Борьба в России
    • Борьба через США и ЕС
  • О центре
    • Причины создания
    • Контакты
  • English
  • Русский

То гений, то злодей

polonskiy
  • Новости
  • 13 августа, 2020
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin

История Сергея Полонского – это пример того, как российский архитектор за несколько лет становится владельцем многомиллиардного строительного холдинга Миракс (Mirax Group), который возводит в столице первый семизвёздочный отель и самый высокий небоскрёб в Европе, а всего за несколько дней лишается и бизнеса, и миллиардных капиталов, и доброго имени. Это пример того, как бизнесмен, живший словно рок-идол, мгновенно перестал быть объектом восхищения и был обвинен во всех бедах, связанных со своим бизнесом.

Forbes называл Полонского одним из девяти самых чудаковатых бизнесменов России, однако это не помешало девелоперу войти в список богатейших людей страны с состоянием в $1,2 миллиарда.

Конечно, предприниматель уже был известен бизнес-публике своими экстравагантными выходками: он разбил телефон топ-менеджера об стену, назвал сына именем своей компании (Миракс), признавался, что провел сутки в гробу, а также о том, что занимался сексом в своем кабриолете на глазах удивленных полицейских.

Однако по-настоящему глубоко Полонский врезался в народную память, когда, по некоторой информации, на одном из светских раутов в Каннах посоветовал всем тем, «у кого нет миллиарда, идти в ж***пу». Это изречение было растиражировано, как пример поведения оторвавшегося от реальности миллиардера и не раз припомнилось Полонскому. Но, как позднее сокрушался строитель, цитата, если и существовала, то была произнесена им в узком кругу друзей, и вообще не имела того надменного оскорбительного подтекста, который ей приписывался.

Полонского называли гением от предпринимательства, но после 2011 года его репутация начала стремительно падать. Девелопера обвинили в мошенничестве с долевым строительством люксового комплекса «Золотая миля» на Остоженке. В итоге судебных разбирательств и международного розыска, он оказался сначала в Камбодже, где прожил более трех лет, а затем в следственном изоляторе “Матросская тишина”.

Свой бизнес Сергей Юрьевич Полонский начал в 1994 году с отделки квартир под продажу, для чего он привозил гастарбайтеров из Украины. Затем совместно с предпринимателем Артуром Кириленко он создал компанию “Строймонтаж”, которая также занималась отделкой жилых помещений. Успех “Строймонтажа” начался после строительства дома для “Ленэнерго”.

После 2000 Полонский перевёл своё отделение “Строймонтажа” в Москву, а затем переименовал компанию в Mirax Group. К 2011 году на счету этой компании было уже 12,5 миллионов отстроенных квадратных метров. Триумфом Полонского стало  участие в возведении комплекса “Федерация” в нашумевшем столичном бизнес-районе Москва-Сити, один из небоскрёбов которой до постройки Лахта-центра в Санкт-Петербурге считался высочайшим зданием Европы.

Когда в 2008 году финансовый кризис ударил по девелоперскому рынку, Полонский одним из первых признал проблему и заморозил все проекты, перенеся срок сдачи объектов. В результате как экономических, так и управленческих проблем предприниматель закрыл Mirax Group. Из-за сложностей с получением финансирования Полонский отказался от запуска новых проектов и сосредоточился на завершении уже начатых, переименовав свою компанию сначала в ООО “Nazvanie.net”, а затем в «Potok ∞».

Серьёзные проблемы начались у Полонского после того, как долг Mirax Group в $241 миллион выкупил у банка Credit Suisse Альфа-банк, который затем потребовал выплатить его и штрафы за просрочку в кратчайшие сроки. До этого, по утверждению самого Полонского, “Миракс” долго сотрудничал с кредитным подразделением Альфа-банка. Другое же подразделение, занимающееся скупкой долгов, за время, пока Полонский был в командировке, под руководством главы банка Михаила Фридмана приобрело долг со скидкой в 76%. Из-за совокупности всех этих факторов Mirax Group не смогла завершить строительство двух жилых комплексов: “Кутузовская миля” и “Рублёвская ривьера”.

Именно в хищении средств дольщиков “Кутузовской мили” обвинялся Полонский, благодаря чему и приобрёл репутацию мошенника. Изначально объект “Кутузовская миля” начало строить в 2001 году ЗАО “Федеральный центр социального развития”, однако до 2005 года стройка не двигалась. По просьбе Правительства Москвы реконструкцией объекта занялся “Миракс” и аффилированная с ним компания Полонского “Аванта”. Перевести на себя контракт компания Сергея Юрьевича не смогла по ряду причин, поэтому ФЦСР остался заказчиком стройки. После 2009 года, когда Полонский уже разобрался с Альфа-банком и взял кредит у Сбербанка на достройку “Кутузовской мили”, ФЦСР решило в одностороннем порядке разорвать инвестиционный контракт с Мираксом, а затем инициировать судебные процессы в отношении компании Полонского.

Полонский обвинялся в том, что для достройки ЖК от дольщиков он привлёк 5,7 миллиарда рублей, а в объект из них вложил только 2,5 миллиарда, якобы присвоив остальные средства. По словам предпринимателя, в качестве доказательств ФЦСР использовало поддельные документы. Согласно же материалам следствия в 2007-2008 годах аффилированные с Миракс компании продавали дольщикам квартиры в Кутузовской миле по договорам, нарушающим закон, чтобы компания имела возможность выводить средства из проекта на свои нужды.

Так, Полонский вложил средства, полученные от «Кутузовской мили» в реставрацию Казанского вокзала (их разворовали) и в строительство комплекса небоскрёбов «Федерация» в Москва-Сити. Сам предприниматель уверен, что ничего незаконного он не делал: дольщики знали, на какие условия они соглашались, а его компания имела право использовать средства на своё усмотрение, поскольку получала высокие доходы от других проектов и не ставила под угрозу инвестиции.

Однако ФЦСР прекратило сотрудничество с Миракс и решило самостоятельно достроить «Кутузовскую милю». Острые споры за жилой комплекс начались 2011 году, когда на объект въехали сотрудники ЧОП «Витязи-Р», которые попытались взять под контроль стройплощадку в интересах  ЗАО «Федеральный центр социального развития». ФЦСР объект перешёл в соответствии с приказом администрации Москвы, которая потребовала как можно скорее достроить дома и сдать квартиры дольщикам.

Полонский приехал на стройку, организовал там палаточный городок и объявил голодовку в знак протеста против разрыва инвестконтракта и того, что на его компанию и него самого пытаются свалить вину за долгострой. Предприниматель утверждал, что его компания выполнила 80% работ по возведению зданий, но ей начали чинить препоны люди из ФЦСР, которые захотели получить всю прибыль от продажи квартир. Со стороны ФЦСР и администрации Москвы же поступали жалобы на то, что Полонский посреди строительства домов начал вносить в них некие «усовершенствования», из-за чего усложнился процесс регистрации и передачи дольщикам жилья.

Суды с ФЦСР Полонский проиграл и решил скрыться от преследования и травли в Камбодже. Там он прожил до 2015 года, пока за несколько скандалов на территории азиатской страны его не экстрадировали на родину, где он был объявлен в розыск как обвиняемый по делу о мошенничестве со средствами дольщиков «Кутузовской мили». В прокуратуру уже обратились сами дольщики с требованием расследовать, как компании Полонского расходовали полученные от них средства. Так Полонский попал в СИЗО «Матросская тишина».

По утверждению Сергея Юрьевича, по инвестиционному контракту с ФЦСР от проекта «Кутузовская миля» его компании «Аванта», которая вкладывалась в строительство и организовала возведение жилых помещений, должно было достаться 65%, ФЦСР — 5%, а городу — 30%. Однако гендиректор ЦФСР Пётр Иванов оказался должен городу порядка $30 миллионов по другому проекту. Расторжение контракта с «Авантой» автоматически делало его обладателем «Кутузовской мили», которая была уже готова на 50%, а квартиры в ней были уже на 30% проданы. Полонский в интервью Новой газете заявил, что в 2011 году предлагал Иванову отдать его 5% сразу, а не по завершении строительства, но тот отказался.

Полонский говорит, что взялся за проект «Кутузовской мили» до принятия 214 закона, в нарушении которого его обвиняют. Поэтому не считал необходимым его соблюдать. Более того, чтобы средства инвесторов не обесценились, он принял решение вложить их в другие проекты, что не было нарушением никаких законов. Предприниматель уверен, что если бы он совершал незаконные действия со средствами дольщиков «Кутузовской мили», его бы сразу посадили, Сбербанк не имел бы с ним дел в проекте башен «Федерации», а для того, чтобы он отдал стройку ФЦСР достаточно было бы одного звонка. Более того, Полонский сам направлял в прокуратуру обращения с просьбой расследовать проблемы вокруг «Кутузовской мили». На трёхстороннее  соглашение с дольщиками и ФЦСР он не шёл, считая его несправедливым, и требовал оформить свою долю в ЖК на компанию “Аванта”.

В ходе всех разбирательств отдельную роль сыграли СМИ, которые на все лады очерняли образ Полонского, стараясь выставить его полубезумным мошенником. В изданиях смаковались подробности жизни Полонского в Камбодже, а его голодовка на стройплощадке и попытка объявить строгий пост в СИЗО в знак протеста против творящегося против него беспредела, преподносилась как предмет для иронии.

Итоговые суды поставили точку в деле Полонского в 2017 году, хотя и были полны удивительных совпадений и событий. Ключевой свидетель обвинения — руководитель ЦФСР — скрылся, а другие свидетели давали показания, скорее доказывавшие невиновность Полонского. Обманутые дольщики не приходили на заседания суда. Экспертизы вычислили, что тех средств, которые Миракс вложил в стройку, ЦФСР хватило бы, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками, но оно этого не сделало. Также исследования показали, что документы, которыми ЦФСР подкрепляло свои претензии, были поддельными, о чём Полонский говорил ещё в 2015 году. Даже бизнес-омбудсмен России встал на сторону предпринимателя.

В итоге 12 июля 2017 года, несмотря на то, что суд признал Полонского  виновным в хищении 2,6 миллиардов рублей и даже приговорил к 5 годам колонии, предприниматель был освобождён из зала суда, поскольку срок давности его преступлений истёк. А Иванов до сих пор находится в розыске.

Сейчас Полонский живёт в таун-хаусе с видом на Москва-Сити, и строит планы по строительству уникальных бизнес-городов. Однако пока нет тех, кто готов инвестировать в имя Полонского. Бывшие партнёры, по его словам, растащили бизнес Сергея Юрьевича по частям. Помогать в восстановлении контроля над активами бывшей компании Mirax Group был готов Дмитрий Босов, но в этом году он погиб при загадочных обстоятельствах. Fightraids писал об этом самоубийстве и последовавшей за ним рейдерской историей.

Полонский планирует обратиться в прокуратуру, чтобы отыскать свои активы. Он продолжает настаивать на том, что был прав и не имел преступных намерений. Но ярлык строителя, обманувшего дольщиков, крепко прилип к репутации успешного девелопера.

About Us

Our aim is to end the practice of individuals and organizations using dirty tricks and force to seize companies without compensation in Russia.

Latest Stories

Захват московских паркингов. Бесконечная история.

18 февраля, 2021

Рейд на винодельню: что известно о Викторе Бударине?

12 февраля, 2021

Избирательная кампания в разгаре, а к журналистам явились сотрудники МВД. Зачем?

11 февраля, 2021

Цветная компания Канокова: как такое возможно?

11 февраля, 2021

Тонкий рейдерский захват с элементом в стиле 90 — х?

8 февраля, 2021

Расширение бизнеса «Гранд Капитал»: как сенатор Росселя опекает «подопечных»

5 февраля, 2021

© 2020 Center for Business Transparency and Countering Corporate Raids in Russia. All Rights Reserved.